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黄山酒店式公寓成投资客新宠
发布时间:2013-1-5 9:42:02 来源: 浏览: 1 次
近年来,山岳旅游地产的开发建设热火朝天,其发展并不逊色于滨海旅游地产。黄山作为世界名山,向来是旅游的一大胜地,旅游地产市场也得以快速升温,而一些位于黄山附近的酒店式公寓产品也受到投资客的追捧。

不限购 黄山酒店式公寓成投资客新宠

黄山天香国际酒店位于世界级旅游胜地黄山风景区,隶属于黄山南大门国际旅游名镇汤口,坐落在黄山风景区东海景区的核心区山岔村。酒店共有225间客房;集商务、度假、休闲、养生等综合功能为一体,拥有观光电梯、客用电梯、停车场、餐厅、美容院、健身房、会议室、茶座、娱乐场所、水景瀑布,同时拥有富硒山泉。

据了解,目前项目在售40年产权酒店式公寓,户型面积约50平米左右,总价48万-50万/套,产权式公寓享有10年包租的服务。

随着中国经济的迅速发展和人民生活水平的显著提高,最近几年,旅游地产迎来了前所未有的发展机遇。从目前旅游地产的分布情况来看,其选址通常会在两类资源较好的地区,一类是自然资源较为丰富的地方,如山、湖、海周边,空气环境优良,如黄山天香国际大酒店,另一类是人文资源丰富的地区。

由于当前住宅市场受到宏观调控,许多资金转移到旅游地产,催生旅游地产热。有业内专家认为,旅游地产所依赖的旅游资源更多的位于三四线城市,房企向旅游地产的发力,一方面避开了住宅市场的波动,另一方面也避开了作为调控重点的一二线城市。

黄山,位于安徽省黄山市,地跨市内黟县、休宁县和黄山区、徽州区,面积1078平方公里。日出,奇松、怪石、云海、温泉素称黄山“五绝”,令海内外游人叹为观止。黄山82峰,或崔嵬雄浑,或峻峭秀丽,布局错落有致,天然巧成。黄山集世界自然、文化双遗产“桂冠”于一身的黄山,拥有独一无二的文化资源和无可比拟的自然资源。业内预测,未来数年,黄山有望实现旅游产业的资源整合和升级,成为山岳旅游地产先行者和中国第一度假区。也正因如此,黄山天香国际酒店凭借优越的地理位置自然也不少投资客所看中。

旅游地产兴起 开发商仍需修炼好内功

近年来,旅游地产开始渐渐发展起来。那么究竟何为旅游地产?据了解,依托周边丰富的旅游资源而建、有别于传统住宅项目的融旅游、休闲、度假、居住为一体的置业项目,可称为旅游房地产。与一般的住宅相比,旅游地产有其特点:具有更好的自然景观、建筑景观,拥有完善的配套功能和极高的投资价值。(黄山酒店

不过,也业内人士指出,旅游地产热的背后,考验的不仅仅是开发商的开发能力。旅游地产投资周期长、风险大,需要占用大规模的资金,且收益周期相比住宅和商业地产更长,管理、运营过程复杂,维护费用高。开发商不能以开发和销售住宅的模式来运营旅游地产,快速开发、快速销售、快速回笼资金几乎是不可能的。旅游项目的经营会随着当地旅游市场的波动而变化,因此也需要开发商积极修好内功,提高和完善管理和运营能力,而不是坐等经济变好或政府调整政策。

 
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